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2009年1月31日 (土)

土地引渡し

2009年1月大安吉日。土地の引渡し(残金の決済)と登記を行いました。
個人的には六曜はほとんど意識しないのですが、不動産屋が気にかけてくれました。
当初から決済は1月末を予定していたのですが、偶然にもよいお日柄となりました。

残金の支払いは、こらちの口座からあちらの口座へうつすだけなので、札束が目の前で動くわけでもなく、なんというかあまり実感がないのですが、手元に残った通帳の残高がほとんどないのを見ると、しみじみとしてしまいます。
登記も作業そのものは不動産屋がお世話になっている司法書士の方が手続きをしてくれるので、夫婦共同名義の我々は持分をいくらずつにするかと伝えただけで、この日は費用を現金で払っておしまい。一週間くらいで登記書類を郵送で送っていただけることになっています。
登記自体には資格が必要なわけではないので、やり方さえわかっていれば我々でも出来るはずですが、土地に関しては不動産屋の意向もあるようで、お願いすることにしました。
建物の登記については勉強して自分でやってみようと思います。

また平成20年の固定資産税については、1月の決済日の前日までとそれ以降で按分しました。
固定資産税は1月1日の持ち主に対して支払い義務が発生するものですから、法律で按分しなさいと行っているわけではありません。あくまでも売主と買主との契約次第のようですね。
それぞれの業者の規約で決まっているのかもしれませんが、場合によっては交渉できるのかもしれません。

これで土地は我々のものになりました。
いつでも工務店に土地調査をしてもらうこともできますし、キャッチボールをすることも自由です。(笑)

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